(Ime i prezime/tvrtka) iz ____________________, ul. ____________________, OIB____________________, kao zakupodavac,
(u nastavku teksta: zakupodavac), s jedne strane,
i
(Ime i prezime/tvrtka) iz ____________________, ul. ____________________, OIB , kao zakupnik,
(u nastavku teksta: zakupnik), s druge strane,
zaključuju sljedeće
UGOVOR O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA
Članak 1.
1.1. Zakupodavac daje zakupniku u zakup poslovni prostor u _______, na ________________, ukupne površine ______m2 (dalje: poslovni prostor).
Napomena: poslovni prostor se preporučuje što preciznije opisati na način kako je isti upisan u zemljišne knjige. Ukoliko je predmet najma određena oprema onda u ugovoru i to treba biti precizirano ili može biti navedeno da popis opreme prileži ovom Ugovoru i čini njegov sastavni dio.
Članak 2.
2.1. Zakupnik će poslovni prostor upotrebljavati za obavljanje poslovne djelatnosti _________________.
Članak 3.
3.1. Ugovorne strane određuju iznos zakupnine za zakup poslovnog prostora u visini od ________ EURA (slovima: ____________ eura), uvećan za pripadajući PDV ukoliko zakupodavac bude u obvezi plaćati PDV.
3.2. Iznos zakupnine određen prethodnim stavkom ovog članka obvezan je zakupnik isplatiti zakupodavcu na račun zakupodavca IBAN ______________ i to najkasnije do ______ dana u mjesecu za tekući mjesec.
3.3. Na iznose koje zakupnik ne plati prema rokovima predviđenim ovim Ugovorom računaju se zakonske zatezne kamate od dospijeća do isplate.
3.4. Ugovorne strane suglasno određuju da, u slučaju zakašnjenja s plaćanjem bilo kojeg obroka zakupnine za više od trideset dana, zakupodavac ima pravo jednostranog raskida ovog Ugovora jednostranom izjavom zakupodavca koju je zakupodavac obvezan dati preporučenim pismom.
3.5. U slučaju jednostranog raskida u smislu prethodnog stavka, zakupnik je obvezan isprazniti poslovni prostor u smislu odredbe članka 9. (slovima: devet) ovog Ugovora u roku od _________ dana od dana koji je na preporučenom pismenu zakupodavca iz prethodnog stavka označen kao dan predaje pošti.
3.6. Zakupnik je obvezan platiti zakupninu odnosno njezin razmjerni dio počevši od dana koji je na preporučenom pismenu zakupodavca iz prethodnog stavka označen kao dan predaje pošti pa do datuma navedenog na zapisniku određenom u smislu članka 11.2. ovog Ugovora.
3.7. Potpisom ovog ugovora zakupodavac jamči zakupniku iznos zakupnine iz članka 3.1. za prvu godinu zakupa. Nakon isteka prve godine zakupa zakupodavac može svake slijedeće godine povećati iznos zakupnine ovisno o kretanjima na tržištu, a o čemu će pravovremeno obavijestiti zakupca.
Članak 4.
4.1. Zakupnik se obvezuje da će poslovni prostor upotrebljavati isključivo za obavljanje poslovnih djelatnosti iz članka 2. ovog Ugovora.
4.2. U slučaju da zakupnik poslovni prostor upotrebljava za obavljanje poslovnih djelatnosti koje nisu određene u smislu članka 2.1. ovog Ugovora, zakupodavac ima pravo jednostranog raskida ovog Ugovora jednostranom izjavom zakupodavca koju je zakupodavac obvezan dati preporučenim pismenom.
4.3. U slučaju jednostranog raskida u smislu prethodnog stavka, imaju se na odgovarajući način primijeniti odredbe iz članka 3.5. i 3.6. ovog…
